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內容來自sina新聞
2000萬對賭式預收購 湘鄂情再戰影視洗牌
進入2014年，飽受高端餐飲行業拖累的湘鄂情股價卻呈現逐步上升的趨勢。2014年1月2日至4月14日，公司股票每股價格從5.13元低點漲至7.17元高點，漲幅為39.77%。
"公司股票在今年受到資本市場的再次關註，一方面是因為前期跌幅較大。"北京一位券商分析師對《中國經營報》記者表示，另一方面是在餐飲業務虧損的情況下，公司開始佈局環保行業和影視行業進行轉型，市場對此有一定的期待。
值得註意的是，湘鄂情在收購兩傢影視公司時采取的都是預先收購的方式進行，即先付一部分"定金"，在兩傢影視標的公司2014年業績達標的情況下，才會進行股權收購。公司采取這種收購的方式原因何在？電視劇自2015年1月1日起開始實施"一劇兩星"新政後，將會對湘鄂情在影視行業有何影響？
面臨洗牌二胎代書
以小博大
以餐飲起傢的湘鄂情在國傢對"三公"消費限制後，公司的高端餐飲業務受到較大沖擊，公司2013年度陷入虧損5.64億元的困境。為此，公司在2013年就開始瞭轉型，在當年下半年收購合肥天焱生物科技有限公司、江蘇晟宜環保科技有限公司兩傢環保公司後，2014年又開始佈局影視行業。
3月6日，湘鄂情就擬收購北京中視精彩影視文化公司(以下簡稱"中視精彩")51%股權事宜與熊誠(持有目標公司99.98%股權)簽訂《股權收購意向協議》。
3月12日，公司又與重慶笛女阿瑞斯影視傳媒有限公司簽訂《股權收購意向協議》，擬收購其持有的笛女影視傳媒(上海)有限公司(以下簡稱"笛女影視")51%股權。
上述券商分析師對記者表示，一個月內之內就宣佈擬收購兩傢影視公司股權的計劃，這說明湘鄂情進軍影視公司的決心不小，而這可能與湘鄂情董事長孟凱此前與影視有過一段淵源有關。
資料顯示，孟凱早在2003年就開始涉足影視制作行業，並擔任電視連續劇《搭錯車》等7部影視劇的總監制或出品人，對影視制作行業有一定的認識和從業經驗。
值得註意的是，此次湘鄂情收購兩傢公司都采取瞭"預收購"方式進行，即先交一部分定金，在目標公司在2014年業績達標時，再進行股權收購。
湘鄂情在收購中視精彩和笛女影視股權時，與兩傢標的公司股東都有著同樣的約定：在目標公司2014年凈利潤不低於5000萬元(含)的條件下，公司同意按目標公司實際凈利潤以不低於10倍市盈率的價格收購目標公司不低於51%的股權。協議簽訂後，公司向交易對手方支付定金2000萬元。
其實，在上市公司中收購資產並簽署對賭協議很正常，通常的做法是上市公司向標的資產的股東以股份或現金的方式付款，同時交易對方會對標的資產未來幾年有業績承諾，如果標的資產業績不達標將會以一定的方式進行補償。而湘鄂情擬收購的兩傢影視公司是先付部分"定金"，在標的公司2014年業績達標後，才會進行股權收購。
對於這樣做的原因，湘鄂情董事長孟凱曾對媒體坦言：這是沒錢人的做法，我沒有錢，而且對賭未來業績更可靠。
確實，如孟凱所言，在經歷高端餐飲業低迷後，湘鄂情的資金存在不小的壓力。
公司2013年年報顯示，經營活動產生的現金流量凈額為-1.79億元，相對於2012年的1.59億元出現大幅下滑。
為瞭緩解資金壓力，湘鄂情在2014年不僅關閉已經暫停營業的玄武店等5傢門店後，還選擇瞭出售旗下資產。
而根據湘鄂情披露的擬收購的兩傢影視公司相關公告顯示，2015 年公司對笛女影視的交易定價預計約為 2.58 億元人民幣，中視精彩對其51%的股價價格預計在3.6 億元，兩者相加共計為6.18億元。
上述北京券商分析師對記者表示，在公司現金存在壓力而又不得不通過收購方式進行轉型的情況下，湘鄂情的這種"預收購"方式不失為一種比較明智的選擇，一方面可以對標的公司業績有鎖定作用，另一方面也可以向市場傳達出公司轉型的策略。
進軍影視公司將會給湘鄂情業績帶來什麼影響，是投資者關心的重點。
"根據湘鄂情與兩傢影視公司簽訂股權收購條件是2014年凈利潤不低於5000萬元來看，如果順利的話，收購最早將會在2015年才能完成。"一位長期關註湘鄂情的私募人士對記者表示，所以兩傢影視公司對湘鄂情今年的業績不會有什麼影響，將會對公司2015年及以後業績有一定影響。
資料顯示，中視精彩成立於1998年，註冊資本5000萬元人民幣，是一傢綜合性傳媒機構。其旗下擁有百年中視影視制作公司、廣告傳媒公司、演藝經紀部、制片人工作室、陳皓威導演工作室、吳傢駘導演工作室、郭凱敏導演工作室、曹穎演藝工作室、阿剛工作室等九個分支機構和一個非常設機構--影視劇目專傢藝術委員會。
中視精彩電視劇業務形成的主要產品是電視劇作品及其衍生產品。電視劇業務收入來自電視劇播映權轉讓和電視劇版權的銷售，主要包括電視劇播放權收入、電視劇版權(5~10年)發行權轉讓、電視劇網絡版權收入、電視劇音像制品版權收入及衍生收入。
"中視精彩在2014年實現5000萬元凈利潤沒有問題。"中視精彩董事長熊誠對記者表示。
立信會計師事務所出具的《中視精彩盈利能力財務盡職調查報告》顯示，中視精彩已經簽訂的銷售合同(含意向)在2014年按照《企業會計準則》規定可全部確認銷售收購的電視劇主要有《牡丹亭》《楚漢爭雄》《天仙配後轉》等。在考慮公司有意向但未簽訂合同金額，預計中視精彩2014年營業收入為2.99億元，實現營業利潤為6981.51萬元，實現凈利潤為5236.13萬元。
對於未來的發展規劃，中視精彩在其《發展報告書》中表示，一個上市公司出資人民幣不少於3.6 億元，收購中視精彩51%股份之後，將成立新的北京中視精彩傳媒集團有限公司(對外簡稱：精彩傳媒集團)。精彩傳媒集團定位於中國影視劇內容提供商，條件成熟後，逐步成為播出渠道和院線的經營者，最終成為影視文化產業園區的經營者(成為行業的領導者，有制定規則的話語權)。計劃在2014年至2016年總投資3億元，其中1.5億元投資於電視劇，6000萬元投資於電影，6000萬元投資於渠道運營。《發展報告書》預計，2015年公司實現收入約34000萬元，凈利6500萬元 ；2016年公司實現收入約45000萬元，凈利8500萬元。
湘鄂情收購的另外一傢影視公司--笛女影視以劇本項目開發、投資拍攝、制作和銷售發行為主營業務。相關中介機構對其2014年凈利潤數據5051.67萬元預計為基礎，2015年其會為湘鄂情貢獻約2576.35萬元凈利潤。
一位傳媒行業分析師對記者表示，影視行業是對資金需要較大的行業，兩傢影視公司如果順利被湘鄂情順利收購後，其也等於變相上市，屆時可借助上市公司平臺進行融資來擴大自身的生產規模，當然目前國內影視劇也面臨著供大於求的情況，兩傢影視公司能為湘鄂情轉型帶來多大的驅動力，還需要看其未來發展情況而定。
值得註意的是，國傢新聞出版廣電總局近日宣佈，自2015年1月1日起將調整衛視綜合頻道黃金時段電視劇播出方式：同一部電視劇每晚黃金時段聯播的衛視綜合頻道不得超過兩傢，同一部電視劇在衛視綜合頻道每晚黃金時段播出不得超過兩集。
有市場分析人士指出，此舉意味著實行瞭10年的"4+X"政策將退出電視劇舞臺，衛視購買電視劇成本增加瞭許多，屆時衛視將會要求電視劇在制作上更加精良。而電視劇制作單位將面臨新的洗牌，一些大的電視劇制作公司將會推出更多的精品去搶占市場，而小的制作公司將會在競爭中逐漸萎縮，甚至會倒閉，這對於在上市公司體制中具有融資能力的電視劇制作公司來講將會是新的發展機會。
2014北京商業地產投資意向調查：
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/13432705343.shtml
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