融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
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內容來自sina新聞
上周末市場活躍度攀升 金茂梅溪湖逆市熱銷
新浪樂居訊（編輯 彭丹夏）2014年年初，長沙房地產市場遭遇瞭數年以來的第一波寒流。據0731房產網官方公佈的數據，僅2014年2月長沙新建商品房網簽套數環比就降瞭近5成，截至3月10日前一周，環比又降瞭近3成。作為樓市上半年的風向標，3月的傳統小陽春已難以兌現，該月每周住宅成交均維持在1000到1500套之間低位運行，市場整體回暖乏力。
三月最後一周周末，市場卻突然活躍度攀升，有近十個項目開盤，開盤項目分佈在多個片區，據統計，近半數開盤項目去化率在53~72%，表現較好，長沙世聯分析，由於一季度市場動作較少，上周末的開盤使累積的客戶需求得到一次釋放。
上個周末，盧浮原著、五礦萬鏡水岸、綠地海外攤、天麓尚層、鑫遠尚璽、半山壹號、佳兆業時代廣場、東辰林海、華遠華中心共九個項目開盤加推。樓市多周連續的"低迷"之後，逐漸回暖，開發商推盤積極性明顯回升。長沙克而瑞分析，從目前樓市的總供應來看，樓市供應增量在大幅增加，因此開發商有必要開盤推新，而面對樓市傳統的"金三銀四"，許多開發商都會選擇積極推售。
上周開盤值得特別關註的是金茂梅溪湖的加推，金茂梅溪湖自首開以來，憑借著梅溪湖得天獨厚的位置，一直都是"熱銷"的代名詞，此次29日加推，同樣延續瞭熱銷的走勢，29日9點開盤，短短不到一個小時，所推房源就已基本售罄，銷售率再次突破80%，為上周末加推的項目中去化最高。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/17034035205.shtml
黃金價格一錢多少錢2014
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