融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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大同區拆遷
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一二三線城市樓市均現降價
據新華社海口3月31日電 未來房價怎麼走?急轉下行還是趨利上升?3月份全國數十個城市樓市成交大幅下跌,包括北京、杭州、常州等一二三線城市全部出現瞭降價。近日在海口舉行的中國新型城鎮化與房地產改革發展論壇上,眾多專傢更趨向認為,影響房地產的兩個"場"在博弈上已經開始分離,房地產行業正處於行業內部調整期。
短期不用考慮,財政部財政科學研究所副所長劉尚希認為,"房地產稅改革將合並減少現有相關稅種和收費,但這一過程要靠人大立法來推進,需要至少兩三年銀行房貸保證人責任,這段時間房地產企業無需考慮其對市場的影響"。
根據"十二五"規劃,到2015年我國將全面完成營改增,當前與房地產行業相關的建築業、金融業等還未正式實施改革。營改增改革推行後,地方政府可能出現財政收入下降問題。日前國務院發展研究中心和世界銀行發佈報告建議,中國應當考慮將不動產稅作為地方稅的主體稅種,使地方政府獲得穩定收入來源。
國務院發展研究中心研究院倪紅日表示,中國目前經濟增長下行壓力在增大,但目前主要是一種良性和預料之中的下降。而政府對房地產有兩個底線,避免出現泡沫,不能出現崩盤風險。
"過去主要從經濟增長角度調整房地產政策,產生瞭一些社會問題,現在恐怕要走一條新路子,兼顧經濟發展和社會發展,既能穩定經濟增長、推進房地產市場順利轉型,又能滿足社會政策的需要。"中國(海南)改革發展研究院院長遲福林說。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/08282669263.shtml
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